Boncelles

Bel appartement 3 chambres, grande terrasse, facilité de parking

surf. brute de 105 m², habitable de 82 m² + grande terrasse de 8,8 x 1,4m
  • Localité : Boncelles

  • Bel appartement 3 chambres, grande terrasse, facilité de parking
    surf. brute de 105 m², habitable de 82 m² + grande terrasse de 8,8 x 1,4m

L'appartement est situé au 7 ème étage et au coin du bâtiment. Il est accessible via un hall d'entrée sécurisé, un ascenseur aux normes, et au niveau du 7ème étage une autre porte sécurisée donnant sur une coursive privative pour les appartements de l'étage. Il y a un parlophone en bas et au niveau de la porte du 7ème. L'appartement étant le dernier de la coursive, personne ne passe devant.

Hall d'entrée avec sas de 2 x 1,2m + 2,25 x 1,2m, cuisine équipée 4 x 2,8m (cuisinière, hotte, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes), living 6,3 x 4,1m. La cuisine et le living sont séparés par une cloison/placards accessibles soit par une pièce ou l'autre (+passe-plats).

Hall de nuit 2,95 x 1,2m + 2 x 0,85m + nombreux placards.

Une chambre de 4,1 x 4,05m et deux de 3,2 x 2m.

SDB de 2 x 1,6m avec baignoire et évier, wc indépendant.

Grande terrasse sur toute la longueur de l'appartement de 8,8 x 1,4m et accessible par le living et la grande chambre.

Vinyle dans tout l'appartement, sauf SDB carrelée.

CC mazout, compteur électrique bi-horaire, les châssis sont en bois SV et doivent idéalement être remplacés (devis disponible).

La résidence est bien gérée et bien entretenue, les jardins arrières sont accessibles, ainsi que les emplacements de parking sécurisés (télécommandes pour barrière électrique fournies).
Il n'y a aucun travaux d'importance prévus à l'immeuble, le tarmac à l'avant et à l'arrière a été refait en 2016 et la toiture le sera en 2017 (déjà budgété).

Les charges comprenant le chauffage, l'eau, ascenseur, concierge, jardinier, syndic, communs,...sont de 165 €/mois et le fonds de réserve de 25€/mois.


Consommation totale d’énergie primaire : 47152 Kwh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 485 Kwh/m²/an
Emissions CO₂ : 120 Kg CO₂/m²/an
Numéro du PEB : 20120914008396


Merci de me consulter au 0475/290.557 pour toutes informations et/ou rendez-vous.

A vendre
125.000 € / RC : 939 €



IMMO 4000 - WWW.IMMO4000.BE
Vincent LEBLANC Agent immobilier agréé/diplomé N°Ipi: 509261
Tél: 0475/290.557   Email: info@immo4000.be

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